Смета работ

Финансовый документ, содержащий потенциальные затраты заказчика на осуществление действий, требующих инвестиций, называется смета работ. Она включает затраты на все виды работ, а также предстоящие доходы подрядчика.

Что такое сметная стоимость

В отличии от сметы понятие сметная стоимость является более широким. Она является ничем иным, как той денежной суммой, которая нужна для полного цикла проектирования и строительства объекта, включая приобретение материалов. Стоимость этих материалов является среднерыночной и определяется по утвержденным методикам ценообразования. Проще говоря, сметная стоимость – это стоимость осуществления всего инвестиционного проекта.

Для определения сметной стоимости необходимо составить сметы всех работ. Затраты, полученные в них, суммируются в сводном сметном расчете. Такие сметы составляются любым заинтересованным участником тех или иных экономических отношений:

  • Проектировщиком по согласованию с заказчиком. В этом случае наиболее популярной является ресурсная смета либо сметный расчет в базисных твердых ценах.
  • Заказчиком на этапе установления предварительной стоимости проекта для участия в тендере.
  • Подрядчиком для осуществления экономических взаимоотношений с субподрядчиками.

Таким образом, в наличии четко определенной сметной стоимости заинтересованы все стороны.

Какие существуют виды смет

В современном сметном деле принято выделять несколько видов смет, выбор которых зависит от контрагента:

  • Концептуальная смета готовится на стадии подготовки инвестиционных предложений для экономического их обоснования. Точность таких расчетов варьируется от 17 до 20%.
  • Инвесторская смета нужна инвестору, чтобы понимать, какой должна быть стартовая цена торгов. Ее точность 10—13 %.
  • Смета подрядчика рассчитывается перед заключением договора подряда на основе тендерной документации. Подрядчик вправе предусмотреть собственную прибыль, инфляцию, затраты на субподрядчиков. Точность данной сметы 5 — 7 %.
  • Смета проектировщика является самой полной и точной. Она разрабатывается по уже полностью готовому проекту и учитывает средние значения цен на ресурсы, которые будут использоваться в строительстве. Ее точность 2 — 5 %.
  • Исполнительная смета делается по фактическим затратам подрядчика и включает все дополнительные затраты, которые возникли при строительстве объекта.

Из этого видно, что понятие смета работ является многогранным и имеет разный смысл в зависимости от контрагента экономических отношений.