Составить смету

Современная экономика строительства немыслима без решения вопросов финансирования и инвестиций. Определение стоимости сооружения того или иного объекта является главнейшей задачей любого строительного бизнеса. Для того чтобы составить смету расходов требуется знать множество правил и нормативов, а также систему ценообразования.

Что собой представляет строительная смета и как она составляется

Современное сметное нормирование и ценообразование в строительной сфере в основе своей имеет как традиционные методы, возникшие еще в дореволюционный период, так и относительно молодую сметно-нормативную базу, которая была принята в 2001 году. Согласно нормативным документам, принятым тогда, вопросы ценообразования в строительстве координируются региональными центрами и Министерством регионального развития. Ими ежеквартально выпускаются новые справочники с расценками всех видов работ, которые загружаются в программные комплексы для составления смет. Сегодня уже никто не составляет сметные расчеты вручную. Для этого существует несколько программных комплексов.

Чтобы составить локальный сметный расчет мало уметь пользоваться программой. Необходимо обладать определенными познаниями в области строительства, а также уметь применять те или иные нормативы. Составление сметы происходит в несколько этапов:

  1. Определяется тип работ: строительные, монтажные или ремонтные.
  2. Фиксируется наименование строительства или отдельного вида работ.
  3. Изучаются указания по применению расценок.
  4. Производится подсчет объемов работ по общепринятым методикам.
  5. Указываются поправочные коэффициенты.
  6. Учитываются все работы и материалы, применяемые на объекте.
  7. К полученной сумме прибавляется величины накладных расходов и сметной прибыли, которая зависит от фонда оплаты труда.
  8. Сумма всех этих показателей и является сметной стоимостью строительства.

Составленная смета является неотъемлемой частью проектно-сметной документации. Она позволяет не только установить стоимость строительства, но и заранее знать, на какую прибыль может рассчитывать подрядная организация.