Строительная смета

Строительная смета — это документ, определяющий сумму затрат на реализацию проекта. Затраты в смете распределены по статьям расходов.

Структура и назначение строительных смет

Структура

В смету включают затраты на:

  • заработную плату;
  • приобретение материалов;
  • аренду спецтехники;
  • хозяйственные и административные нужды;
  • налоги.

В строительной смете затраты разделены на четыре группы:

  • строительные работы;
  • монтажные работы;
  • стоимость мебели, инвентаря и оборудования;
  • прочие.

Назначение

Наличие сметной документации позволяет:

  • эффективно организовать производство;
  • обеспечить материально-техническое снабжение;
  • обеспечить взаимодействие участников;
  • оптимизировать стоимость строительства;
  • выполнять проверку текущего хода работ и расходование средств;
  • производить взаиморасчеты между сторонами договора;
  • предоставлять отчетность контролирующим органам;
  • производить экспертизу проекта.

Инвесторские и подрядные сметы

Строительные сметы делятся на инвесторские и подрядные. В инвесторской смете определяются стоимость, трудозатраты, материалоемкость строительства — показатели, влияющие на объем требуемых капитальных вложений. Инвесторская смета позволяет произвести экспертную оценку эффективности капвложений. В подрядной смете учитываются все особенности деятельности конкретного подрядчика.

Порядок составления строительных смет

Разработку сметной документации следует поручать специализированной организации, имеющей лицензию на выполнение сметных работ и успешный опыт разработки сметной документации. Составление строительных смет ведут в следующем порядке:

  • формирование заказчиком технического задания;
  • составление предварительных смет, их утверждение заказчиком;
  • уточнение смет в соответствии с рабочей документацией, требованиями заказчика;
  • формирование полной сметы с использованием предварительных результатов и учетом фактических цен на материалы и услуги.

Составление смет ведется от простого к сложному, от отдельных операций к стройке в целом. Сначала разрабатываются локальные сметы на отдельные виды работ, потом — объектные сметы на отдельные части проекта. На последнем этапе составляется сводная смета, отражающая суммарные затраты на проект.

При разработке смет определяются все виды монтажных и строительных работ, выполняются расчеты потребностей в рабочей силе, материалах, оборудовании и механизмах. При этом учитываются рыночные цены на материалы и услуги.

От составителей строительных смет требуется подробное представление о технологии ведения работ. Это позволяет правильно определить объемы работ и потребность в материалах, точно рассчитать прямые затраты на все виды ремонтных и строительных работ.

В нашей организации работают квалифицированные сметчики, способные разработать документацию любой сложности. Составленные ими строительные сметы позволят правильно спланировать выделение капвложений, обеспечить экономное расходование средств и ресурсов.